这些有掺和的人现在虽然不认同范思成的理由,但暂时他们不好说话。怎么说?难道强硬支持李金泽的价格么?那不是此地无银了嘛。
“范思成说的可能是事实,但是,如果不照现在的价格征收,估计我们也征收不了。总不能外面卖十块,我们给五块别人就卖了吧。”说话的还是许进步,他说这话可不是为那些掺和的人辩驳,而是提醒范思成拿出可行办法。
本来还想继续让李金泽他们难受一下的,但是许进步已暗示了该收兵了,范思成没办法,只好鸣金收兵。
“许书记说的确实是一个问题,被征收的业主,他们认现在的价格,他们不会理会这些价格是怎样升起来的。这样一来,政府岂不是被那些王八商人裹夹了?消费者岂不是要为这些王八商人买单?我认为是不可以的,政府绝不能被王八商人裹夹,消费者也绝不为那些王八商人买单。谁炒起来的价格,就让谁吞回去,谁挖的坑就谁去埋。”
“我建议,出台两个征收价格。凡是新业主一个价,价位用去年平均价加一成的价格征收,原业主一个价,价格用去年平均价加四成佂收。所以定这样的价,因为去年我市的物价上升指数及我国通涨率及其它因素加起来,大概是去年平均地价的一成左右。所以,也不让他们亏本,加一成征收合情合理。而给原业主加四成征收,实质上是给他们升价三成征收,这里面除了政府鼓励业主支持我们的计划因素之外,还有未来一年物价上升及其它因素补贴成份。”范思成说出了他的征收价格及原因。
现在市面上二手房及地皮的报价,在去年平均价的基础上升了七至八成,也就是将近升了一倍,基本上要与地市的价位持平。所以,如果按范思成说的,非原业主的地和房子征收价只给去年平均价加一成,那真是当胸的一刀,要命的。
不过,给原业主加四成,这个价位挺合理,甚至连未来一年的真实通涨都算进去了。这样一来就变成了那些囤地囤房的商人出力炒作,最后获利的却是普通百姓,这很合国人劫富济贫的传统思想。
全是,这样子干,行不行得通呢?
在现实上,思想上合理,执行起来未必能行得通。
“想法很好,但是,这样子能征收得到?万一,那些囤地囤房的人不肯交出手里的地和房子呢?再说,你是如何界定什么时候购入的才是原业主?假如有人是真的在今年初购入自用的,我们却硬是说他炒房,这不是制造矛盾吗?”陆克诚发言说。
“界定是不是原业主很简单,城街楼计划常委会通过后买的,可以界定为非原业主,陆局,常委地通过的日期不会搞混的,有记录的,不用担心。界定是不是炒房更简单了,你如果真是购买自用的,一眼就看出来了,你是不是刚需?你是不是在使用?你是不是只有一套房子?难道你全家五口人,你拥有六套房子,买到房子后连毛都没在里面掉过一根,那也叫自用?人民群众的眼睛是雪亮的,人民群众的智慧也是很高滴的。”范思成不屑的说道,他的话依然充满攻击性,他现在的状态就像一只好斗的小公鸡。
这些有掺和的人现在虽然不认同范思成的理由,但暂时他们不好说话。怎么说?难道强硬支持李金泽的价格么?那不是此地无银了嘛。